QUARTIER LATIN
入居者様も、オーナー様にも、感動と喜びのあるアパート
全室角部屋、防音対策、圧倒的な天井の高さ。
周りの物件との差別化を図り、地域でも競争力の高い賃貸物件となります。
住まい手目線で設計も行い、
不安のないセキュリティや使い勝手の良いロフト、独立洗面台など
女性単身者に選ばれる住まいです。
デザイン
美しく、街に溶け込みながらも目を引くヨーロピアンデザインは、存在だけで広告塔となります。
空間
実際に訪れると心から体感できる、圧倒的な空間の広さ。ぜひモデルルームにお越しください。
費用
建設に高額な費用を要するイメージを抱く方は一度ご相談ください。“割安感”に驚くことでしょう。
Extrior
自然と街に
溶け込むレンガ調の洋風デザイン
世代を超えて選ばれる普遍的かつ伝統的な建築デザイン。 時間が経つほどに味わいが増し、陳腐化することはありません。
レンガ作りの外壁は、見映えがするだけでなく、
メンテナンス費用が掛かりません。
圧倒的に事業性が良くなります。
吸音性の優れた素材を採用。
隣室と接する部分の水回りの配置 の配慮、徹底した上下階への“7層“対策等…。
木造アパートながら、集合住宅にありがちな騒音に対する苦情やトラブルが
一切無いのは、他に類を見ない最大限の工夫があるからです。
INTERIOR
ロフト付きワンルーム
縦の広がりのある、
ゆとりのある暮らし。
圧倒的な天井の高さが演出する空間は、非日常的な生活が続くことを約束します。 天井高は約3.6m。窮屈に感じることなく快適に過ごすことができます。
ロフトを寝室に。
1LDK並の広さを実現
シングルベッドを置いてもこの広さ。
ベッド下にもまだ余裕があり、
この場所がロフトであることを忘れさせる。
ロフトに熱や湿気が
こもらない
しっかりとした屋根断熱と、
シーリングファン、そして通気用の窓によって
ロフトに熱や湿気がこもりません。
住まい手目線住宅
『カルチェ・ラタン』には
住まい手が喜ぶ工夫がたくさん散りばめられています。
バス・トイレ別に、
独立洗面台。
脱衣所も兼ね備えているので、
省スペースながらも多機能で便利な水まわりを実現。
キッチンはこだわりの
2口IHコンロを完備。
デザインだけでなく、調理時のストレス軽減にも考慮した設計。 狭さによる料理へのモチベーション低下を防いで、おうち時間を充実。
二面窓で通気性と
明るさを確保
全室角部屋で窓を二面に設置。風が通りやすい上に、採光の役割も果たし一階でも明るい。換気しやすく、安心のつくり。
充実の収納スペース
収納スペースとしてウォークインクローゼットが備わっているため、ロフトが物置になる心配はありません。
SECURITY
初めての
1人暮らしも安心
景観と防犯を考慮して、ベランダはあえて設置していません。 浴室乾燥機やランドリール、ドラム式洗濯機がおける広さのスペースが確保されており、部屋干し設備を整備。 天候や花粉に左右されないというメリットもあります。
セキュリティ6つのポイント
オートロック付きの共有玄関
宅配ボックス
外から部屋玄関が見えない設計
モニター付きインターホン
ベランダが無いため不法侵入不可能
ここにはこのセクションの
SPECIAL SPACE
それぞれの生活スタイルに合わせた、
特別な空間を提供できる それが「しあわせ住まい」の強みです。
「ペットと暮らす」
ラタン アムール シアン
愛するペットと共生できるアパート。
防臭・水道設備完備。
「音楽と暮らす」
ラタン カンタービレ
安心して音楽が弾ける、音楽家のための部屋。
防音・24時間演奏可。
Other Services
戸建て住宅の利活用
家賃を上げる秘訣何年も使っていない空き戸建てをリノベーションした結果、家賃を相場の２割高に。その理由は、単に賃貸住宅として貸すのではなく、障害者支援施設やデイサービス、建て替えの間の短期入居に利用するなどのアイディアで、相場以上の家賃で貸せるリノベーション戦略をお作りします。
三鷹の空き家活用
短期入居特化で高家賃事例
建て替え中の短期入居に特化することで、水回りのリフォームのみで、コストを掛けることなく、高家賃での貸出に成功。
本八幡の空き家活用
法人契約で10年以上の契約事例
本八幡にある２４０平米超の物件。児童福祉施設からの法人申し込みで、相場家賃2割以上で最低10年間の契約を獲得。
国立の空き家活用
デイサービスでの活用で高家賃事例
国立にある２００平米超の物件。デイサービス事業者の借り上げで、リフォーム無しで家賃相場の1.6倍を達成。
リノベーション
日本には数多くの空き家や空き室、使われていない社宅が眠っています。それらは、取り壊すにもコストがかかる上、賃貸で出すにしても高く家賃が取れない問題があります。しかし、「しあわせ住まい」なら、斬新ののアイデアと独自の営業戦略で、空き物件を競争力のある優良物件へと変貌させることができます。
1室のリノベーション
施設が老朽化し、家賃を下げてもなかなか入居者が入らない物件はありませんか？「しあわせ住まい」なら独自のリノベーション術で空き物件を復活させます！
多摩センターの
子育て支援ステージキッチン事例
京王多摩センター駅徒歩8分の物件を「子育て支援ステージキッチン」へとリノベーション。キッチンをお母さん（お父さん）が主役のステージへとリフォーム。キッチンから安心してお子様を見守れます。
レインボーリノベーション事例
室内のカラーをオレンジ色と黄色と白にしたカラーリノベーション。唯一無二の部屋を創ることで、他と同じ部屋と比べ高い入居決定率を実現しています。
社宅リノベーション
「しあわせ住まい」は採算が取れにくい空き社宅のリノベーションも得意としています。弊社では、家賃を上げにくいとされる空き物件でも、「防音設備をいれる」・「子育てに特化する」などの施策で、相場以上の家賃を実現しています。社宅のリノベーションならぜひ「しあわせ住まい」にお任せください！
稲毛海岸駅徒歩１５分
大企業社宅リノベーション
専用庭付きで子育て世代に特化した住宅へとリノベーション。モダンな内装と専用庭またはロフトもあり、ファミリーが喜ぶ物件へと生まれ変わりました。
川越線日進駅から徒歩１８分
３年以上放置の３ＤＫ社宅１６戸
3年以上手つかずで放置の物件を、防音設備と外壁のリノベーションで大人気の満室物件へと変貌しました。
所沢駅徒歩１０分
防音室付き２ＬＤＫ１２戸
3年以上不使用の物件に防音施設を導入。24時間楽器が使用できる音楽好きにはたまらない超満室物件に。
超満室事業
「空室が埋まらない」という悩みを抱える賃貸物件オーナー様、わたしたち「しあわせ住まい」が必ず満室にいたします。賃貸空室対策実績6000室以上の専門家が、物件の特徴を最大限に活かし、魅力的な物件情報を作成します。さらに、独自のネットワークを利用して、物件を求める賃借人へ効果的にアプローチ。空室の悩みから解放され、安定した賃料収入を得られます。「しあわせ住まい」は賃貸物件の運営における頼もしいパートナーです。
板橋区役所前駅南口徒歩４分
２７９戸の事例
1K238戸のうち、40戸がどうしても埋まらずに弊社にご相談をいただきました。弊社独自のネットワークを利用して、３ヶ月で満室を達成。
武蔵小金井駅徒歩５分
1LDK事例
マイナスイオンリノベーションなどを実施して家賃1万円UPで満室に。月の経費が16万円かかっていたところ1/2に削減、黒字物件へと立て直しました。
田無駅徒歩8分の
バス・トイレ別4万円台1K物件
半ば廃墟寸前の部屋をバス・トイレ別にリフォーム。お部屋の清潔感も上がり、家賃を2,000円UP。いまや女性入居者様にも好評の人気物件に。
INTERVIEW
日野のAさん
60代 / 男性
変則的な土地を所有しており、用途に困っていました。しかし相談したところアパートの建築が可能であり、さらにエリアの特性上ニーズがあるということが分かり、むしろ土地を活かした造りにしていただきました
三鷹の方
70代 / 男性
関静な住宅街に新しくアパートを建築いたしました。近隣住民の皆さまが「どんな建物が建つんだ」と注目する中、レンガの外壁でアンティークな装いのアパートの建築が開始され、喜ばれたことを思い出します。完成するまでに苦情もなく、むしろ応援していただけました。
高麗川のKさん
40代 / 男性
入居者目線でよく考えられていて、納得して建てられるアパートです。土地をお持ちで、活用方法に悩んでいるのであれば、選択肢に入れてほしいと自信を持ってお薦めできます。
横浜のSさん
40代 / 女性
見た目の劣化を考慮して外観をレンガ造りにしました。 初期費用はかさみましたが、何年経っても古くなったという印象を抱かず、メンテナンス費用もかからないので、いい投資だったと思います。
習志野のSさん
50代 / 女性
自分が住むにはもちろん、実際に住む若い人にも魅力ある物件と確信し決めました。建築費用に関しても、大手メーカーの見積もりと比べて非常にコスパが良かったです。
横浜のHさん
60代 / 男性
初めて１２００万１２室掛けてリノベーションしましたがあっという間に満室なって有り難かったです!!
高見澤さんを信じて良かったです!!
FAQ
【しあわせ住まい株式会社】は、どんな会社ですか?
しあわせ住まい株式会社は、日本で初めての「賃貸 事業の収益改善化する管理会社」です。
いわゆる大家（不動産所有者）ですが、どのようなメリットがありますか？
たとえ満室であっても、現在の状況から確実に収益改善化が可能です。
収益物件に興味があるという知り合いに紹介してもいいですか？
まずはカルチェラタンのモデルルームに、地主様や大家さん、投資家さんなどを紹介いたします。実際に契約していただいた際は、紹介料として本体価格の最高 3%のお支払いが可能です。
物件を持っていないのですが何か収益を得られる方法はありますか？
あります。収益不動産を買わなくても、【不動産所有者から借り上げ、大家になる】という手法があります。シェアハウスの業者の方もこの方法を使っています。
